Laut dem Jahresbericht des Tompkins County Department of Assessment sind die Verkaufspreise für lokale Immobilien im Jahr 2022 weiter stetig gestiegen.
Der durchschnittliche Immobilienverkauf zum Zeitpunkt des Abschlusses stieg gegenüber 2021 um 5,1 % und erreichte 310.153 $. Unterdessen stieg der durchschnittliche Immobilienverkaufspreis gegenüber dem Vorjahr um 3,9 % auf 342.374 $. Die Gesamtzahl der Verkäufe stieg zwar nur leicht von 959 im Jahr 2021 auf 995 im Jahr 2022, markiert aber die höchste Zahl der Verkäufe seit 2006.
Trotz des Anstiegs der Immobilienpreise besteht nach wie vor ein Mangel an Einfamilienhäusern, um die Nachfrage zu befriedigen, was einige Käufer vom Markt verdrängt.
Infolgedessen steigen die Zinssätze und die Menschen refinanzieren sich während Covid, um in ihren Häusern zu bleiben, was die Wohnungswechselrate verlangsamt.
In Zukunft betrachtet das Tompkins County Department of Assessment mehrere Faktoren, um zu bestimmen, was kurzfristig passieren wird, einschließlich Zinssätze und Nachfrage nach Wohnraum. Die Verantwortung für die Höhe der Steuern liegt jedoch bei den Städten, Schulen, Städten, Landkreisen, Sonderbezirken und Dörfern und nicht beim Schätzamt, das für die Bestimmung eines angemessenen Marktwerts für Immobilien zuständig ist.
