Anmerkung des Herausgebers: Dies ist Teil einer Reihe von Themen in der Stadt Gorham, die letzte Woche bei einer umstrittenen Sitzung des Stadtrats hervorgehoben wurden. Links zu allen Teilen werden oder werden am Ende dieser Geschichte veröffentlicht, sobald sie veröffentlicht werden.
Das Gorham Town Board erwägt, die Gemeindeordnung zu ändern, um ein Kurzzeitmietgesetz hinzuzufügen. Laut Ratsmitglied Jake Chard ist das Gesetz einfach.
„Es wird im Wesentlichen eine Anwendung für jeden sein, der eine Kurzzeitmiete wie AriBnB oder Vrbo und dergleichen hosten möchte“, sagte Chard. „Es wird Richtlinien schaffen, die wir dann hoffentlich durchsetzen können.“
Laut Gesetz ( sieh es dir hier an ), „Der Zweck dieses Kapitels besteht darin, das Geschäft mit der kurzfristigen Vermietung von Wohnimmobilien zu regeln, um sicherzustellen, dass solche Vermietungen keine Gefahren für die öffentliche Sicherheit darstellen und die Lebensqualität anderer Bewohner in der Nachbarschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht beeinträchtigen gelegen.'
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Anwohner: Sie sollten reguliert werden
Und Bewohner, die in der Nähe von Mietwohnungen leben, waren nicht schüchtern, warum sie diese Änderungen unterstützen.
„Es gibt eine Lärmschutzverordnung, aber es gibt keine Inspektion der Grundstücke“, sagte der Anwohner Brad Stevens. „AirBnb ist ein Geschäft. Sie verdienen Geld. Aber sie sind nicht für gewerbliche Unternehmen vorgesehen. Sie sollten reguliert werden.“
Stevens sagte, er befürworte die Vorschriften, insbesondere weil er sich mit nächtlichen Lärmproblemen befasst habe.
„Ich hatte keine Ahnung, dass neben mir ein AirBnB sein würde“, sagte Stevens. „Normalerweise werden die Nachbarn benachrichtigt, wenn ein Geschäft eingeht, etwa bei einer Abweichung. Es gibt keine Benachrichtigung darüber.“
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Mieter: Das Gesetz muss angepasst werden
Mieter wie AirBnB-Gastgeber Joe Valenti äußerten jedoch während einer Sitzung des Stadtrats letzte Woche Bedenken hinsichtlich des Gesetzes.
„Ich würde mich an alle Regeln halten, die sie aufstellen“, sagte Valenti. „Aber ich denke auch, dass es ein bisschen zu viel Reichweite oder ein bisschen zu viel Regierung sein könnte, wie einige andere Bewohner sagten.“
Und es ist in den Details des vorgeschlagenen Gesetzes, wo die Mieter Einwände erhoben, was zu einigen hitzigen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Nachbarn führte.
„Es war angespannt“, sagte Valenti. „Ich habe das Gefühl, dass viele der älteren Bewohner wissen, dass wir am Canandaigua Lake schon immer Mieter hatten. Es gibt Leute, die früher hier gemietet haben, die jetzt hier AirBnBs besitzen und an andere Leute vermieten. Ich habe gerne über meine Erfahrungen und mein Fachwissen als Superhost gesprochen und die Leute wissen lassen, dass als AirBnB-Gastgeber viel in das Bewertungssystem einfließt. Wenn ich keine gute Arbeit mache, werden die Leute nicht lange bei mir mieten. Und ich denke, die Stadt hat das irgendwie verpasst. Es sind nicht die Gastgeber, die einen schlechten Job machen. Es sind die Gäste, die die Bewohner nicht mögen.“
Ein weiteres Problem, das Mieter hatten, war der im Gesetz festgelegte Versicherungsschutz. Das Gesetz besagt, dass „eine allgemeine Haftpflichtversicherung von mindestens einer Million Dollar ($ 1.000.000,00) für jede Wohneinheit bestehen muss, die auf der Lizenz für die kurzfristige Vermietung von Wohngebäuden aufgeführt werden soll, aus der hervorgeht, dass die Immobilie als STR (Short Term Rental) eingestuft ist.“
Aber Mieter sagten, sie hätten bereits Abdeckung durch Hosting-Sites, also wollten sie, dass die Stadt die Sprache anpasst.
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„Denken Sie darüber nach, wer bereits eine Millionen-Dollar-Haftpflicht hat oder über AirBnB oder Verb abgesichert ist“, sagte Valenti.
Die Mieter baten den Vorstand auch um Klarheit über die Altersgrenze, wenn es darum geht, wie viele Personen eine Immobilie basierend auf der Anzahl der verfügbaren Betten bewohnen können.
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„Sie haben nie erwähnt, ob ein Kleinkind oder ein Säugling ein eigenes Bett braucht, ob es in einem Kinderbett oder einem Pack-and-Play ist“, fügte Valenti hinzu. „In vielen ihrer Vorschriften ging es darum, wie viele Gäste dort schlafen könnten, basierend auf der Anzahl der Betten oder Parkplätze.“
Was ist der nächste Schritt?
Ob der Vorstand das Gesetz anpassen wird oder nicht, wir haben noch keine Rückmeldung zu unseren Folgefragen erhalten.
Aber am Abend des Treffens sagte uns Ratsmitglied Chard, dass die Änderungen angemessen seien.
'Sie sind ziemlich minimal', fügte Chard hinzu. „Nach dem, was wir gesehen haben, sind sie im Alltag von jemandem, der sich richtig verhält, nicht allzu imposant. Es geht vielmehr darum, Menschen anzusprechen, die sich für unsere Gemeinschaft unangemessen verhalten.“
Der Vorstand plant, auf der nächsten Sitzung am 9. November über das Gesetz abzustimmen.
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