Staatliche Gesetzgeber und Interessenvertretungen von Vermietern forderten Gouverneur Andrew Cuomo und die von den Demokraten kontrollierten Kammern der Legislative, um eine Verlängerung des derzeit geltenden Räumungsmoratoriums zu vermeiden.
Seit Mitte 2020, als die Pandemie einen großen Teil der Wirtschaft des Landes lahmlegte, gilt ein Moratorium für Räumungen. Befürworter des Wohnungsbaus haben gesagt, dass ein solches Moratorium wegen der Wohnungskrise, die ohne es folgen würde, notwendig ist.
Der Gesetzgeber sagt, dass kleine Vermieter durch die Pandemie und das Räumungsmoratorium dezimiert werden – und obwohl Geld von der Bundesregierung und dem kürzlich verabschiedeten Staatshaushalt bereitgestellt wurde – geht es nicht weit genug. Nun besteht die Möglichkeit, dass das Moratorium bis August verlängert wird.
Kleine Vermieter, die aufgrund fehlender Mieteinnahmen Schwierigkeiten haben, Hypothekenzahlungen selbst zu leisten, werden von der Mehrheit völlig ignoriert. Wir haben die Grenze vom Schutz von Mietern, die Schwierigkeiten haben, überschritten, um nahezu Immunität vor der Zahlung von Miete zu gewährleisten, sagte Will Barclay, der Vorsitzende der Versammlung der Minderheit. Die vorübergehende Einstellung von Räumungen war sinnvoll, da der Staat eine aufkommende Pandemie in den Griff bekam, aber Vermieter zu zwingen, Mieter zu beherbergen, die sich Monat für Monat weigern, Miete zu zahlen, ist nichts weniger als wirtschaftliche Grausamkeit.
Der Abgeordnete Michael Fitzpatrick, der als Ranglistenmitglied des Ausschusses für Wohnungswesen fungiert, sagte, ein Moratorium werde die Stabilität des Wohnungsmarktes insgesamt bedrohen. Die Mehrheit der Demokraten in der Versammlung bedroht die Stabilität des Wohnungsmarktes, indem sie den vielen Vermietern, die für sichere und erschwingliche Wohnungen in den Gemeinden im ganzen Bundesstaat sorgen, weiter auferlegt, sagte er. Da sich die Wirtschaft stabilisiert und immer mehr Menschen ins Erwerbsleben zurückkehren, ist es an der Zeit, dass Personen, die gewohnheitsmäßig mit der Miete im Rückstand sind oder sich sogar weigern, ihre Verpflichtungen als Mieter zu erfüllen. Niemand will denjenigen, die wirklich zu kämpfen haben, Härten schaffen, aber die Demokraten, die dieses Moratorium verlängern, werden den Grundstückseigentümern keine Möglichkeit lassen, ihre eigenen Eigentumsinteressen zu schützen.
Die größte Sorge besteht darin, dass Häuser, die derzeit als Mieteinheiten dienen, schließlich von der Zwangsversteigerung betroffen sind. Auch kleinen Vermietern droht der Bankrott, wenn wirtschaftliche Entlastungen nicht allen zur Verfügung gestellt werden.
Wir haben während der Pandemie Verständnis für bedürftige Mieter gezeigt und unterstützen die kürzlich erlassenen Gesetze, die gefährdete Mieter weiterhin vor einer Räumung schützen werden. Allerdings sind Kleinunternehmer in Not. Von sehr wenigen Unternehmen wurde erwartet, dass sie ihren Betrieb fortsetzen und ihre eigenen Verpflichtungen erfüllen, ohne Einnahmen zu erzielen. Vermieter verlieren ihre Fähigkeit, diese Gebäude zu erhalten, fügte Jaime Cain, Koalitionsführer von Under One Roof und gesetzgebender Direktor der NY Capital Region Apartment Association hinzu.
Under One Roof hat kürzlich eine Umfrage durchgeführt, die ergab, dass 42 % der kleinen Vermieter Privatkredite und Spareinlagen verwendet haben, um Ausgaben wie Hypotheken, Grundsteuern und Stromrechnungen zu decken.
In den Finger Lakes sagte Deb Hall, die Präsidentin der Finger Lakes Landlord Association ist, dass es eine vernünftige Lösung für die aktuelle Situation geben kann. Die demokratische Mehrheit und der Gouverneur haben uns während dieser Pandemie unsere Eigentumsrechte genommen. Sie untergraben auch ihre eigenen Wohnungsgesetze, die 2019 verabschiedet wurden, indem sie weiterhin den Zugang zu Gerichten verweigern. Vermieter fordern gesunden Menschenverstand, indem sie es dem gut ausgestatteten Gerichtssystem ermöglichen, Mieter mit öffentlichen Wohnungsdiensten, von denen einige über Mittel verfügen, um Mietern zu helfen, in Einklang zu bringen und die Prä-COVID-Fälle zu bereinigen, die weiterhin in Zahlungsausfällen schmachten. Sie sagte. Wir haben die Erlasse 15 Monate lang befolgt und geduldig auf eine Lösung gewartet. Das Moratorium zu verlängern ist keine Lösung.
Small Property Owners of New York sagten, dass zu viele Vermieter von der Finanzierung ausgeschlossen werden, die von der Bundesregierung bereitgestellt wird. Mieter haben bereits viele Ebenen des Räumungsschutzes nach Bundesrecht, Landesrecht und durch das Gerichtsverfahren. Mieter, die von COVID betroffen sind, erhalten bald 2,4 Milliarden US-Dollar an Mieterleichterungen, aber viele Immobilienbesitzer werden außen vor bleiben. Diese Verlängerung wird Immobilienbesitzer zwingen, den Wohnungsbestand für eineinhalb Jahre praktisch ohne finanzielle Entlastung und ohne ordentliche Verfahren zu tragen. Eine Verlängerung des praktisch pauschalen Räumungsmoratoriums des Staates sei unzumutbar, sagte die Gruppe.
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