Die Pandemie hat seit ihrem Beginn große Probleme auf dem Wohnungsmarkt verursacht, wobei die Preise einiger Eigenheime im Bundesstaat New York um mehr als 30 % gestiegen sind.
Im nationalen Durchschnitt sind die Eigenheimpreise um rund 40 % gestiegen. Nun könnte das Ende der massiven Preiserhöhungen nahe sein.
Nach Angaben der Times Union Ökonomen der Federal Reserve hatten vorhergesagt, dass die Hauspreise abkühlen werden. Für Upstate New York bedeutet dies, dass sich die Preise zwar abkühlen, die Hypothekenzinsen jedoch weiter steigen werden und die Erschwinglichkeit niedrig bleibt.
Seit Beginn der Pandemie zeigt ein für den zweiten Distrikt der Federal Reserve veröffentlichter Bericht, dass die Immobilienpreise im Bundesstaat New York um 30 % gestiegen sind. Das war etwas weniger als der Bundesdurchschnitt.
Telearbeit ist teilweise daran schuld, da die Bewohner von Großstädten wie New York sich entschieden haben, in ländlichere Gegenden wie Upstate zu ziehen. Die Region Upstate bot im Vergleich zu Großstädten günstigeren Wohnraum und niedrigere Lebenshaltungskosten.
Das Stimulus-Bargeld und die niedrigen Hypothekenzinsen führten auch zu einem massiven Boom auf dem Markt. Viele Stadtbewohner wollten der Ausbreitung von COVID-19 entkommen und das Leben auf dem Land wurde attraktiv. Sobald die Menschen in der Lage waren, aus der Ferne zu arbeiten und zu leben, wo immer sie wollten, konnten sie sich von der Stadt nach Norden ausbreiten.
Als die Nachfrage nach Wohnraum stieg, blieb das Angebot gering, da die Pandemie den Bau neuer Häuser nicht zuließ. Dies war sowohl auf das Virus als auch auf geringe Vorräte für den Hausbau zurückzuführen. Der Wohnungsmarkt im Bundesstaat New York hat sich seit der vor Jahren begonnenen Verschiebung nun halbiert.
Die Erschwinglichkeit ist jetzt eines der größten Anliegen sowohl für Mieter als auch für potenzielle Hausbesitzer.
