Das Navigieren in einem Wohnungsbaudarlehensantrag kann oft ein langer und komplizierter Prozess sein. Nach den Stunden des Stresses und der Anstrengung, die Sie verbracht haben, können Sie oft immer noch abgelehnt werden.
Eine von Digital Finance Analytics durchgeführte Umfrage ergab, dass im Dezember 2018 etwa 40 % der Wohnungsbaudarlehen abgelehnt wurden.
Eine Hypothek ist eine langfristige Verpflichtung und eine bedeutende finanzielle Investition. Aus diesem Grund müssen Kreditgeber darauf achten, an wen sie Kredite vergeben. Darüber hinaus müssen Sie auch sicherstellen, dass der jeweilige Wohnungsbaudarlehen für Ihre Situation geeignet ist. Es gibt nichts Stressigeres, als mit einem Wohnungsbaudarlehen zu enden, den Sie nicht ohne weiteres halten oder abbezahlen können.
In diesem Sinne, Joseph Daoud von Es ist einfach erklärt, dass es einige häufige Gründe für die Ablehnung Ihres Baudarlehensantrags gibt und gibt Tipps, wie Sie diese vermeiden können.
Wenn Sie sich diese Gründe von Beginn Ihres Antrags an bewusst sind, können Sie sich die Energie, die Zeit und die Kopfschmerzen sparen, wenn Sie Ihren Wohnungskreditantrag erneut einreichen oder wiederholen müssen, erklärt Joseph.
Der folgende kurze Leitfaden beschreibt die 5 häufigsten Gründe, warum Ihr Wohnungsbaudarlehen nicht genehmigt wird und was Sie tun können, um sie zu vermeiden.
Aktuelles zu den Stimulus-Checks
- Missverständnis des Begriffs „Service“
Servicing ist das Konzept der Fähigkeit, den Kredit zurückzuzahlen. Das weit verbreitete Missverständnis ist, dass es so einfach ist, wie Einkommen herein vs. Einkommen heraus. Aber zum Service gehört auch das sogenannte „Puffern“.
Pufferung beinhaltet einBegutachtung Ihres Wohnungsbaudarlehens zu einem höheren Zinssatz, um sicherzustellen, dass Sie auch bei steigenden Zinsen mit der Rückzahlung Schritt halten können.
Aufgrund dieses zusätzlichen Schrittes ist es immer gut, mit einer Bank oder einem Broker zu sprechen. Auf diese Weise können sie Ihre Service- und maximale Kreditkapazität berechnen. Darüber hinaus können sich auch Dinge wie Ihr Einkommen, offene Kreditfazilitäten und Studienschulden auf Ihre maximale Kreditaufnahmefähigkeit auswirken, sagt Joseph.
Viele Menschen bekommen entweder eine Kaution oder eine Erbschaft und denken, das reicht aus, um eine Immobilie zu kaufen, ohne mit einer Bank oder einem Makler zu sprechen. In Wirklichkeit ist es das normalerweise nicht.
- Schlechte Kredithistorie
Leider können uns die Fehler unserer Vergangenheit heimsuchen, wenn wir nicht aufpassen. Die Gesetze und Vorschriften, um ein ZipPay- oder Afterpay-Konto eröffnen oder einfach eine Kreditkarte eröffnen zu können, sind viel entspannter als bei einem Wohnungsbaudarlehen, und die Möglichkeit, solche Konten in jungen Jahren zu eröffnen, ohne die Auswirkungen zu verstehen, kann dies haben einen schädlichen Einfluss auf Ihre Kredithistorie.
Dies sind alles Kreditformen und wenn Sie jetzt in Verzug sind, kann dies unseren Wohnungskreditantrag in Zukunft beeinflussen.
Wenn Sie erwägen, einen Wohnungsbaudarlehen zu beantragen, ist es wichtig, Ihre Kredithistorie zu kennen.
ssdi Lebenshaltungskosten steigen 2017
Seien Sie vorsichtig mit Ihren Kreditkartenschulden, Privatkrediten oder Nachzahlungskonten. Wenn Sie in Zukunft einen Wohnungsbaukredit beantragen, zahlt es sich aus, Ihre Akte jetzt blitzsauber zu halten.
- Nicht genug Geld für die Einzahlung
Ihr Wohnungsbaudarlehen kann abgelehnt werden, wenn Sie die Mindesteinzahlungsanforderung des Kreditgebers nicht erfüllen. Jede Immobilie hat eine festgelegte Beleihungsquote (LVR), die festlegt, wie viel Sie im Verhältnis zum gesamten Wohnungsbaudarlehen aufnehmen können.
Viele Finanzkreditgeber sind in den Bereich eingetreten, 5% Einlagen anzubieten, um einen Vertrag austauschen und absichern zu können. Für Immobilienmakler gelten jedoch nicht dieselben Regeln wie für Immobilienmakler. Daher wird ein Immobilienmakler nicht auf die Auswirkungen der Hypothekenversicherung des Kreditgebers, die potenzielle Bedienung des Käufers oder die Auswirkungen einer Einlage von 5 % auf seine Zinssätze achten. Dies kann zur Ablehnung eines Antrags führen.
Wenn Sie mit einem Hypothekenmakler zusammenarbeiten, kann dieser berechnen, für welche Immobilien Sie sich bewerben können. So ersparen Sie sich den komplizierten Prozess, es selbst herauszufinden. Oder die Enttäuschung über die Ablehnung bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens bei einem LVR, den man nicht treffen kann, erklärt Joseph.
- Ihre Anstellungsart
Die Art Ihrer Beschäftigung kann leider dazu führen, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird. Die häufigste Situation, in der dies auftritt, sind diejenigen mit Gelegenheitsarbeit.
Einige Banken berechnen 48 Wochen eines gelegentlichen Einkommens pro Jahr als durchschnittliche Methode der geleisteten Arbeitsstunden, während andere Banken die vollen 52 Wochen zugrunde legen. Wenn Sie ein Gelegenheitsarbeiter sind, ist es immer am besten, mit mehreren Kreditgebern zu sprechen, um eine Lösung für Sie zu finden.
- Bewerbung beim falschen Kreditgeber
Dies ist ein häufiger Fehler, den Bewerber machen, ohne es zu merken. Wenn Sie zum falschen Kreditgeber gehen, sind Sie möglicherweise einfach nicht für deren Anforderungen geeignet.
Jeder Kreditgeber hat sein eigenes Risikoprofil in Bezug auf; Beschäftigungsart, akzeptabler LVR, Einkommensbewertung und Zinspuffer, sagt Joseph.
Sie könnten am Ende von zahlreichen Kreditnehmern abgelehnt werden, nur weil Sie ihre Bedingungen und Anforderungen nicht gründlich genug recherchiert haben. Um dies zu überwinden, empfiehlt Joey, entweder die Zeit und Energie für Ihre Recherchen aufzuwenden oder mit einem professionellen Broker zusammenzuarbeiten.
Die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens kann kompliziert sein, und das aus gutem Grund. Hypotheken sind eine langfristige Verpflichtung und beinhalten eine große Geldsumme. Eine gründliche Recherche bei Ihrem ausgewählten Kreditgeber oder die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler kann Ihnen Zeit, Geld und die Enttäuschung über eine Ablehnung sparen.
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