Der Gesellschaft für Gemeindeerhaltung und REI REI LLC gaben den Abschluss von 1,5 Millionen US-Dollar an Bau- und Dauerfinanzierung bekannt, um Liberty Street Lofts in eine 8-Einheiten-Immobilie mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Dorf Penn Yan zu rehabilitieren.
Bei CPC investieren wir in Projekte, die die Gemeinschaften stärken, denen wir dienen, während wir gleichzeitig die einzigartige Kultur jeder Stadt schätzen und ihre vorhandene Infrastruktur nutzen. Die Region Finger Lakes ist bekannt für die Herstellung ausgezeichneter Weine, und wir freuen uns, diese reiche Geschichte zu ehren, indem wir dieses ehemalige 'Obsthaus' in einen lebensfähigen Wohnungsbestand für Penn Yan verwandeln. Wir danken Cindy und Vincent Rosato für ihre Partnerschaft und ihr Engagement für dieses Projekt, das die Wiederbelebung der Gemeinde fortsetzen wird, sagte Miriam Zinter, Hypothekenbeauftragte bei The Community Preservation Corporation.
Als Mitglieder der Penn Yan Community haben wir 111 Liberty schon lange bewundert und wussten, dass es so viel Potenzial hat. Der Prozess, um uns an diesen Punkt zu bringen, war lang und ziemlich kompliziert. Ehrlich gesagt haben wir das Gefühl, dass wir ohne das Eingreifen von Miriam und ihrem Team bei CPC immer noch im Niemandsland der Bürokratie und Enttäuschung feststecken würden. Wir freuen uns sehr, endlich die Ecke zur Fertigstellung der 5 Loft-Apartments, 3 Executive-Suiten und der Yellow Box, fertige Gewerbeflächen, zu erreichen und freuen uns darauf, unsere ersten Bewohner Anfang 2021 begrüßen zu dürfen, fügte Cindy Rosato von REI REI LLC hinzu.
REI REI LLC wird die Immobilie entwickeln, besitzen und verwalten. Cindy Rosato bringt mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf und mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im Immobilienmanagement in das Projekt ein. Vincent Rosato, der derzeit als Bauleiter für ein lokales Entwicklungsunternehmen tätig ist, verfügt über fast 40 Jahre Erfahrung in der Baubranche mit spezifischer Expertise in Mehrfamilien- und Mischnutzungsentwicklungen.
Liberty Street Lofts in der Liberty Street 111 ist eine adaptive Wiederverwendungs- und Darmsanierung, die das dreistöckige ehemalige Weinlager- und Verarbeitungsgebäude in acht Wohnungen und mehrere Gewerbeflächen umwandeln wird. Das Anwesen befindet sich auf einem 0,36 Hektar großen Ufergrundstück mit einem Ausgang im ersten Stock mit Blick auf den Keuka Lake-Auslass, der acht Bootsanlegestellen umfasst. Das Projekt trägt dazu bei, die Gemeinde zu verbinden, indem neue Wohnungen geschaffen werden, die sich in Gehweite von Annehmlichkeiten wie einem Lebensmittelgeschäft und einer Bank sowie von Restaurants, Einzelhandelsstandorten und Hotels und dem nahe gelegenen Keuka Lake Outlet Trail befinden.
Ursprünglich im 19. Jahrhundert als Obsthaus erbaut, wurde das Projekt in den frühen 1900er Jahren genutzt, um Trauben und Obstkörbe für die Weingemeinde Finger Lakes zu lagern. Später diente es als Traubenpresswerk und produzierte bis zur Prohibition im Jahr 1920 Gallonen Wein für Garrett and Company, einen der größten Weinproduzenten des Landes.
Liberty Street Lofts ist ein Paradebeispiel dafür, wie leerstehende, ungenutzte Industriegebäude wie alte Mühlen und Lagerhallen sowie Schulen und Theater, die einst in ganz New York pulsierende Zentren waren, wieder als neue Wohn- und Einzelhandelsflächen genutzt werden können – die wiederum als Anker für Aktivität und wirtschaftliche Möglichkeiten für große und kleine Nachbarschaften dienen.
CPC stellt über ihre Partnerschaft mit dem New York State Common Retirement Fund ein Baudarlehen in Höhe von 1,5 Millionen US-Dollar sowie ein von SONYMA versichertes Dauerdarlehen in Höhe von 1,5 Millionen US-Dollar bereit. Die Entwicklung wird auch eine PILOT-Vereinbarung mit der lokalen Industrial Development Agency (IDA) nutzen.
Als gemeinnütziger Kreditgeber und eine der größten Finanzinstitutionen für Gemeindeentwicklung im Land, die sich der Finanzierung von Mehrfamilienhäusern widmet, hilft CPC ihren Kreditnehmern, Partnern und Kommunalverwaltungen, ihre Herausforderungen im Bereich Wohnungsbau und Revitalisierung zu meistern; indem sie ihre finanziellen Ressourcen, ihr einzigartiges Fachwissen und ihre Partnerschaften nutzen, um lebendige, florierende Gemeinschaften zu schaffen. Die Schaffung neuer Mietwohnungen, die den Wohnungsbestand der Gemeinde erweitern, und neuer Gewerbeflächen, die wirtschaftliche Chancen katalysieren, unterstützt die Ziele der lokalen Regierung und dient den Bedürfnissen der Anwohner.
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