Senatorin Pam Helming, R-54, fordert die Mehrheit des Senats auf, dem Gouverneur das Gesetz S.6481 des Senats vorzulegen, ein Gesetz, das sie mitfinanziert hat und das 100 Millionen US-Dollar an bereits genehmigten Nothilfefonds für die Miete für Vermieter bereitstellen würde, deren Mieter ihre Wohnung geräumt haben Einheiten, während die Miete geschuldet ist.
Diese Erweiterung der Anspruchsberechtigung wurde von mehreren lokalen kleinen Vermietern beantragt, die sich mit Senator Helming in Verbindung setzten, und war ein Thema, das während der jüngsten Rundtischgespräche des Senators zum Thema Wohnungswesen angesprochen wurde. Der Gesetzentwurf wurde sowohl vom Senat als auch von der Versammlung verabschiedet.
Das Versäumnis, der Unterzeichnung dieses Gesetzesentwurfs Priorität einzuräumen, ist eine weitere unsinnige Verzögerung der Senatsmehrheit, um die dringend benötigten Mieterleichterungen für kleine Vermieter zu erhalten. Diese 100 Millionen US-Dollar an staatlichen Mitteln sind zusätzlich zu den 2,3 Milliarden US-Dollar an Bundeshilfegeldern im Rahmen des Emergency Rental Assistance Program. Dieser Gesetzentwurf würde diese 100 Millionen US-Dollar an Vermieter verteilen, deren Mieter die Immobilie mit Mietrückständen verließen. Dies wird mehr kleinen Vermietern in unseren Gemeinden helfen. Es wurde einstimmig im Senat verabschiedet, und die Führung der Senatsmehrheit muss diesen Gesetzentwurf sofort an den Schreibtisch des Gouverneurs bringen, sagte Senator Helming.
In unserer Region und im gesamten Bundesstaat sind es die „Mom-and-Pop“-Mietimmobilienbesitzer, die am stärksten betroffen sind. Sie sind unsere Nachbarn. Sie wollen ihre Mieter in ihren Häusern behalten, müssen aber dafür bezahlt werden. Wenn kleine Vermieter diese destabilisierenden Verluste erleiden, können sie es sich nicht leisten, ihre Immobilien zu behalten. Gemeinsam riskieren wir den Verlust des lokalen Eigentums an Mietimmobilien, die Qualität des lokalen Wohnungsbestands, und dies wirkt sich auf unsere lokalen Gemeinschaften und unsere Wirtschaft aus, fügte Senatorin Helming hinzu.
Kleine Vermieter, bei denen es sich um private, nicht korporative Immobilienbesitzer handelt, haben das mit Räumungsmoratorien verbundene finanzielle Gewicht und jetzt die Verzögerung bei der ERAP-Finanzierung getragen. Dies ist unnötig und inakzeptabel. Die Gesetze und Verordnungen verweigerten uns zu Beginn der Pandemie den Zugang zu Rechenschaftspflicht und einem ordnungsgemäßen Verfahren vor Gericht, was dann eine Welle von Zahlungsausfällen einleitete, die über das hinausging, was jede andere Branche ertragen musste. Heute melden kleine Vermieter in der Region Finger Lakes Mietrückstände von über 288.000 US-Dollar von Mietern, die ihre Wohnungen verlassen haben, ohne eine Weiterleitungsadresse zu hinterlassen. Der Gesetzentwurf des Senats, der diesen Vermietern Anspruch auf zusätzliche Mittel verleiht, würde viel dazu beitragen, das den Vermietern in den letzten 16 Monaten zugefügte Unrecht wiedergutzumachen, sagte Deb Hall, Administratorin der Finger Lakes Landlords Association.
Senatorin Helming fügte hinzu, dass sie diese Woche mit Kommissar Michael Hein vom Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA), der staatlichen Agentur, die das Emergency Rental Assistance Program (ERAP) verwaltet, gesprochen habe, um ihre Bedenken hinsichtlich der Verzögerung bei der Auszahlung von Mitteln und der gemeldeten Probleme mit der Website führen zu Frustration bei den Bewerbern. Die Senatorin sagte, das Gespräch sei produktiv gewesen und sie hoffe, dass die Verteilung der Mittel bald beginnen werde.
Als ranghohes Mitglied des Senatsausschusses für Wohnungsbau, Bauwesen und Gemeindeentwicklung leitete Senator Helming kürzlich zwei Rundtischgespräche mit Interessenvertretern der Wohnungsbaugesellschaft, um eine effiziente Wiedereröffnung der örtlichen Wohnungsgerichte vorzubereiten, wenn das staatliche Räumungsmoratorium am 31. August endet. Senator Helming ist derzeit Zusammenstellung von Empfehlungen der teilnehmenden Experten an das New Yorker Office of Court Administration.
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