Bei der Anmietung mit Haustieren herrscht viel Verwirrung. Nicht viele potenzielle Mieter kennen die Gesetze, die den Besitz von Mietern bei der Anmietung von Immobilien in Ontario regeln.
Die Richtlinien in Bezug auf Haustiere sind im Ontario Residential Tenancies Act 2006 klar formuliert. Im Allgemeinen ist Ontario einer der freundlichsten Orte für Tierliebhaber, eine Wohnung in Kanada zu mieten. Die Anmietung mit einem Haustier sollte sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter kein Albtraum sein.
Vermietung an Tierbesitzer in Ontario
Das Gesetz sieht vor, dass Vermieter in Ontario sich weigern, ihre Immobilien an Mieter mit Haustieren zu vermieten. Vermieter haben das Recht, einen Mieter abzulehnen, wenn sie vermuten, dass sie Haustiere haben und bei ihnen einziehen. Das Gesetz erlaubt es Vermietern zu untersuchen, ob potenzielle Mieter bereits Haustiere haben oder nicht, und sich weigern, eine Wohnung an sie zu vermieten.
Sie müssen verstehen, dass der Haustierschutz nur für Mieter gilt. Ebenso ist der Besitz von Haustieren kein Menschenrecht. Das Residential Tenancies Act von Ontario hindert Vermieter jedoch daran, in Mietverträgen keine Haustierklauseln aufzunehmen.
ny State Autobahnraststätten
Sie haben als Haustierbesitzer keinen Schutz, bis Sie einen Mietvertrag abgeschlossen haben. Ein Vermieter kann einen Mieter nicht wegen Haustierbesitzes kündigen, nachdem er einen Mieter akzeptiert hat, unabhängig davon, ob vertragliche Vereinbarungen oder mündliche Vereinbarungen bestehen. Abschnitt 14 des Residential Tenancies Act 2006 besagt, dass eine Bestimmung in einem Mietvertrag, die die Anwesenheit von Tieren in oder um die Wohnanlage verbietet, nichtig ist, was bedeutet, dass der Vermieter bei der Durchsetzung einer Vereinbarung, die die Anwesenheit von Tieren verbietet, machtlos ist, nachdem der Mieter einen Vertrag unterzeichnet hat.
Ausnahmen im Gesetz gelten für Mieter, die aufgrund einer Behinderung einen Diensthund benötigen. Menschen mit Behinderungen sollten nicht diskriminiert werden und sind durch Bundesgesetze und die Menschenrechtsgesetze der Provinzen geschützt.
Darf ein Vermieter Sie wegen eines Haustieres ausweisen?
bestes Kratom für Schmerzen und Energie
Das Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 legt fest, dass Vermieter keine anderen vertraglichen Bestimmungen verwenden dürfen, um Mieter aufgrund von Haustierbesitz aus dem Eigentum zu zwingen. Im vorliegenden Fall versuchte ein Vermieter, die Miete für alle Mieter zu erhöhen, die in seiner Wohnung Haustierbesitzer waren. Die Mieterhöhungen galten nicht für alle anderen Mieter, die keine Haustiere hatten. Als die Angelegenheit vor Gericht gebracht wurde, stellte der Richter fest, dass die Klage des Vermieters oder seines Vertreters das Recht des Mieters auf angemessene Nutzung der Immobilie beeinträchtigte. Es wurde festgestellt, dass die Klage die Mieter daran gehindert hat, ihr Eigentum rechtmäßig zu nutzen.
Für Eigentumswohnungen gelten die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes nicht. Eigentumswohnungsgesellschaften dürfen die Haltung von Haustieren in einer Einheit gemäß den Bestimmungen des Eigentumswohnungsgesetzes verbieten. Wenn die Verwaltungsdokumente oder die Satzung einer Eigentumswohnungsgesellschaft Haustiere verbieten, ist die Regel gemäß dem Ontario Condominium Act von 1998 gesetzlich durchsetzbar Haustierbesitz. Das Gesetz erlaubt es dem Eigentumsvorstand, die Anzahl der Haustiere, die Arten von Haustieren und die Größe der Tiere festzulegen, die in einer Einheit gehalten werden können. Die Satzung ist bindend und der Wohnungsvorstand hat die Befugnis, Mieter, die sie missachten, zu vertreiben oder zu bestrafen. Sie müssen jedoch ausdrücklich in der Erklärung der Eigentumswohnung angegeben werden, damit die Mieter die Satzung vollständig kennen.
Darf ein Vermieter sagen, dass es keine Haustiere gibt? In anderen Immobilienarten droht Ihnen nach dem Einzug keine Räumung wegen der Anschaffung eines Haustieres. Das Gesetz bietet Mieterschutz unabhängig davon, ob dem Vermieter das Haustier beim Einzug bekannt war Vermieter, die Ihre Mietwohnung überprüfen möchten Hier.
Das Wohnungsmietgesetz regelt, dass der Vermieter das Recht hat, einem Mieter wegen der Anwesenheit eines Haustieres zu kündigen. Der Vermieter kann einen Mieter mit einem lästigen Haustier räumen, das gefährlich ist, Nachbarn ständig stört und das Eigentum beschädigt. Das Haustier kann auch dazu führen, dass ein anderer Mieter schwere Allergien erleidet, wobei der Eigentümer eine Methode finden muss, um sicherzustellen, dass ein Mitmieter nicht gestört wird. Wird keine Lösung für das Problem gefunden, führt dies zur Ausweisung.
Der Vermieter sollte den Mieter immer auf alle Angelegenheiten hinweisen, bevor er Maßnahmen ergreift. Der Mieter hat die Möglichkeit, Maßnahmen zu ergreifen, um das aufgeworfene Problem zu mildern. Ein Mieter kann beispielsweise die Reparaturkosten übernehmen, wenn sein Haustier einen Schaden an der Immobilie verursacht hat. Wenn das Tier die Nachbarn stört, kann der Mieter die Exposition gegenüber Nachbarn einschränken, indem er beispielsweise verhindert, dass das Tier draußen ist, wenn es Allergien verursacht, oder dem Hund beibringen, das unaufhörliche Bellen zu unterlassen. Um eine Räumung zu erwirken, hat der Mieter keine Korrekturmaßnahmen ergriffen. Der Vermieter wird sich an den Vermieter- und Mieterausschuss wenden, um eine Räumungsanordnung zu erwirken.
Vermieter müssen in Bezug auf den Besitz von Haustieren neutral sein. Der Vermieter hat keinen Rechtsgrund, einen Mieter wegen eines Haustieres zu bestrafen oder zu sanktionieren, wenn an seinem Eigentum kein finanzieller oder sonstiger Schaden entstanden ist. Es ist verboten, dass ein Vermieter eine Kaution für Haustiere verlangt. Der Vermieter nimmt die Kaution jedoch ein, wenn ein Mieter die Zahlung einer Haustierkaution anbietet. Es ist für Vermieter attraktiv, da es zeigt, dass der Mieter auf seine Wohnung aufpasst, um Schäden durch Haustiere zu vermeiden.
Achten Sie abschließend darauf, was die lokalen Gesetze in verschiedenen Gemeinden in Bezug auf den Besitz von Haustieren und die Anmietung mit einem Haustier sagen. Einige Gemeinden haben die Anzahl der Haustiere, die in einem Haushalt gehalten werden dürfen, eingeschränkt. Zum Beispiel beschränkt Toronto ein einzelnes Zuhause auf nicht mehr als sechs Katzen und nicht mehr als drei Hunde. Stellen Sie sicher, dass Sie dies überprüfen, um Konflikte mit den Strafverfolgungsbehörden oder sogar die Beschlagnahme Ihres Haustieres zu vermeiden.
