Was passiert mit dem Huntington Building in Seneca Falls?
Diese Frage wurde der Redaktion ein paar Mal gestellt – insbesondere, seit vor einigen Wochen mit den Arbeiten auf dem Grundstück begonnen wurde.
Früher im Winter, bevor diese Arbeiten begannen, baten wir um ein Update zum Verkauf und zur Sanierung der Immobilie. Vor der Pandemie war geplant, es in Mieteinheiten umzuwandeln. Das ist zwar noch so geplant, wird aber derzeit von Landes- und Bundesmitteln aufrechterhalten.
Supervisor Mike Ferrara sagte, dass derzeit nur die Fenster abgedeckt werden. Er sagt, dass die potenziellen Käufer bezahlt haben, um die Fenster abzudecken, um weitere Schäden zu vermeiden.
Es gab auch eine interne Überschwemmung aufgrund eines einfrierenden Sprinklerkopfes, erklärte Ferrara. Wasser und Strom sind jetzt abgeschaltet. Nichts wird passieren, bis das Home-Leasing die Zuschüsse von Bund, Ländern und DRI sichert.
Das Gelände war zuvor Gegenstand von Diskussionen in verschiedenen städtischen Ausschüssen über die beste Nutzung des Gebäudes. Entwickler sagen, dass die Struktur bis 2022 bezugsfertig sein wird. Es ist unklar, ob dieser Zeitplan angesichts der durch die Coronavirus-Pandemie verursachten Verzögerungen bei der Finanzierung halten wird .
So beschreiben Entwickler das Projekt:
Am westlichen Eingang des historischen Dorfes Seneca Falls gelegen, ist das Huntington Building ein dreistöckiges Gebäude aus den 1870er Jahren, das im Laufe der Jahrzehnte unzählige Zu- und Abbauten erfahren hat. Im Jahr 2019 unterstützten die Leiter der Town and Heritage Preservation Commission den Eigentümer beim Verkauf des leerstehenden ehemaligen Autohauses an Rochester’s Home Leasing, einen Rochester-Wohnungsentwickler mit Erfahrung in marktgerechten und einkommensschwachen Projekten.
Teilweise angetrieben durch die Teilnahme an einem NYS Downtown Revitalization Investment (DRI)-Prozess und beauftragt von der Town and Home Leasing, das Erbe des Gebäudes und die Fassade der Falls Street zu respektieren, machten sich die Designer von HUNT daran, das Huntington zu modernisieren und zu verjüngen, indem sie die Rückseite des Gebäudes in Angriff nahmen und seine Beziehung zum Seneca-Kanal. HUNT und seine Projektpartner befolgten auch die Finanzierungsrichtlinien des State Historic Preservation (SHPO).
Durch die Restaurierung des ehemaligen Mansarddaches und einen weiteren Anbau konnte HUNT eine wirtschaftlich tragfähige Anzahl an Mieteinheiten schaffen. Der Entwurf erinnert an den Ursprung des Gebäudes, seine späteren Umbauten und bietet gleichzeitig einen „Industrie-Chic“ des 21. Jahrhunderts. Die 50 Einheiten sind in vier Studios, 42 Einheiten mit einem Schlafzimmer und vier Apartments mit zwei Schlafzimmern unterteilt – alle ADA-konform.
Die Renovierung des Huntington erhöht die Begehbarkeit und Lebendigkeit der Seneca Falls und ebnet den Weg für eine noch weitere Entwicklung. Der Entwurf wurde Anfang 2020 fertiggestellt, die Belegung 2022.
Die folgenden Renderings zeigen die Zukunft des Huntington Building:
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