In der Region gibt es immer mehr Beweise dafür, dass der Kauf eines Eigenheims derzeit wirklich schwierig ist.
Es spielen einige Faktoren eine Rolle, von denen Immobilienbeobachter sagen, dass sie dies bewirken. Es gibt nicht viele Wohnungsbestände, Wohnungen werden nicht schnell genug gebaut und letztendlich sind die Zinsen niedrig genug, um Käufer am Markt zu halten.
Die New York State Association of Realtors sagt, dass dies hauptsächlich auf Angebot und Nachfrage zurückzuführen ist. Die Zahl der ab 2020 zum Verkauf stehenden Wohnungen ist um rund 30 % gesunken. Die Zahl der abgeschlossenen Verkäufe und die durchschnittlichen Verkaufspreise sind jedoch um mehr als 23 % gestiegen .
Hier sind die Daten, die NYSAR zu den Daten der einzelnen Landkreise veröffentlicht hat, die das erste Quartal 2021 mit dem des letzten Jahres vergleichen:
Cayuga : Neue Angebote sind um 14,5% gesunken. Die geschlossenen Verkäufe sind um 1,6 % gestiegen und der durchschnittliche Verkaufspreis ist um 26,5% oder 33.000 USD gestiegen. Inzwischen ist der Gesamtbestand an zum Verkauf stehenden Häusern um 45% gesunken.
Livingston : Neue Angebote sind um 31 % gesunken. Die geschlossenen Verkäufe sind um 2 % gesunken, aber der durchschnittliche Verkaufspreis ist um 6,3 % gestiegen. Die Gesamtzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen ist um 58,9 % gesunken.
Ontario : Neue Angebote sind um 26,1% gesunken, während geschlossene Verkäufe um 5,9% gesunken sind. Der Median-Verkaufspreis ist ebenfalls deutlich gestiegen - auf 14,5%. Es gibt auch 40% weniger Häuser auf dem Markt.
Schuyler : Neue Angebote sind um 14,6% gesunken. Die geschlossenen Verkäufe sind um 62,5% gestiegen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis um 39,2% oder 47.000 USD in die Höhe geschossen ist. Auch die Gesamtzahl der verfügbaren Wohnungen ist um 57,8% gesunken.
Seneca : Neue Angebote sind um 37,3% gesunken, bei einem Anstieg der geschlossenen Verkäufe um 12%. Der durchschnittliche Verkaufspreis ist um 31,5% oder rund 33.000 USD gestiegen. Auch die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen ist mit 63 % weniger Immobilien auf dem Markt eingebrochen.
Steuben : Neue Angebote sind um 8,6% gesunken, während die geschlossenen Verkäufe um 17,6% gestiegen sind. Auch hier ist der durchschnittliche Verkaufspreis um 24,8 % gestiegen, wobei 53 % weniger Wohnungen auf dem Markt sind.
Wayne : Neue Angebote sind um 14% gesunken, während die geschlossenen Verkäufe um die gleiche Marge gestiegen sind. Der durchschnittliche Verkaufspreis ist über 24% gestiegen, wobei 56,6% weniger Wohnungen auf dem Markt sind.
Yachten : In diesem Jahr gibt es 10,9 % weniger neue Einträge, wobei die geschlossenen Verkäufe gegenüber den Daten des letzten Jahres deutlich auf 40 % gestiegen sind. Der durchschnittliche Verkaufspreis ist auch um die größte Spanne in der Region in die Höhe geschossen – mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 228.000 USD im Vergleich zu 135.000 USD zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Wie in anderen Landkreisen gibt es insgesamt deutlich weniger Bestand, mit 59 % weniger Wohnungen auf dem Markt.
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