Während dem New Yorker Räumungsmoratorium viel Aufmerksamkeit geschenkt wurde – eine andere wohnungsbezogene Angelegenheit wurde deutlich weniger beachtet – bis zur Sondersitzung der Legislative, die am Mittwoch von Gouverneurin Kathy Hochul einberufen wurde.
Der Gesetzgeber ist besorgt über Räumungen, aber noch mehr besorgt über Zwangsvollstreckungen, die eine von einer Pandemie angeheizte Wohnungskrise auf Hochtouren bringen würden.
Während das Zwangsvollstreckungsverfahren selbst zeitaufwändig und komplex ist, ermöglicht ein Urteil des Berufungsgerichts in diesem Jahr kreditgebenden Banken, eine Verjährungsfrist bei der Feststellung einer freiwilligen Einstellung neu zu setzen.
Der Gesetzentwurf wird von Senator James Sanders und der Abgeordneten Latrice Walker unterstützt und würde Banken daran hindern, die Verjährungsfrist durch eine freiwillige Einstellung zurückzusetzen.
Angesichts der Wirtschaftslage während der COVID-19-Pandemie und sogar davor wurde Südost-Queens von einer Flut von Zwangsversteigerungen heimgesucht, sagte Sanders. Das Urteil des New York State Court of Appeals Anfang dieses Jahres hat die Sache sogar noch verschlimmert, indem es Hypothekengebern in Gerichtsverfahren einen ungerechtfertigten Vorteil gegenüber Hausbesitzern verschafft hat. Meine Gesetzgebung würde einen fairen Prozess bei Zwangsvollstreckungen gewährleisten und viele Zwangsvollstreckungen verhindern.
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