– Von Josh Durso
Lokale Vermieter reagieren auf die „uralte“ Kritik an ihrem kollektiven Verhalten, da die Coronavirus-Pandemie die wirtschaftliche Realität der Menschen in der gesamten Region grundlegend verändert.
Die Finger Lakes Landlord Association nennt das Stereotyp, dass Vermieter eine „reiche herrschende Klasse sind, die über einen Haufen Bauern herrscht“, ist ungenau. Diese allgegenwärtige und stereotype Sichtweise eines Vermieters schadet der gesamten Branche. Insbesondere während der COVID-Krise untergräbt es das vertragliche und für beide Seiten vorteilhafte Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter, heißt es in einer Pressemitteilung.
Deb Hall, Mitglied und Administratorin der Finger Lakes Landlords Association, sagt, die Krise habe in der Branche zu viel Unsicherheit geführt und ungenaue Informationen neue Herausforderungen mit sich gebracht.
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Seit Beginn der Pandemie sind Mietstreiks ausgerufen worden.
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Die meisten Vermieter sind verantwortungsbewusste Vermieter von Mietimmobilien, die in unseren Gemeinden einen wesentlichen Service bieten. Ohne Mietwohnungen in einer breiten Palette von Preisklassen würden Tausende von Menschen kaum eine angemessene Wohnung finden, von ländlichen Gemeinden bis hin zu Großstädten, sagte sie.
Hall sagt, dass öffentliches Wohnungswesen und Agenturen helfen, aber Schwierigkeiten haben, den Service mit der steigenden Rate bereitzustellen, die in allen Märkten und Gemeinden verlangt wird.
Aufgrund des COVID-bedingten Räumungsmoratoriums, das bis Mitte Juni in Kraft ist, arbeiten Vermieter mit Mietern zusammen, die ihre Miete rechtmäßig nicht zahlen können, sagte Hall. Wenn ein Mieter aufgrund von COVID-bezogenen Problemen wie Krankheit oder Einkommensverlust in Not geraten ist, wird er dringend ermutigt, sich jetzt an seinen Vermieter zu wenden, um einen Deal auszuhandeln. Die Miete ist jedoch noch fällig.
Sie sagt, Vermieter hätten erhebliche Einkommensverluste gemeldet. Vermieter meldeten einen durchschnittlichen Einkommensverlust von 25 %, wobei einige kleinere Vermieter einen Verlust von 100 % der Mieteinnahmen meldeten, heißt es in einem Update der Gruppe. Keine Miete entspricht keiner Grundsteuer.
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Die New Yorker Vermieter- und Mieterkoalition Under One Roof NY, angeführt von der Wohnungsanbieterin Deb Pusatere aus Albany und dem Rechtsberater Jaime Cain von Boylan Code, berichtet, dass die Mietwohnungsbranche weiterhin potenziell schlimmen wirtschaftlichen Umständen ausgesetzt ist, die die Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit zerstören werden und Stabilität des Mietwohnungsangebots in New York.
Sowohl Vermieter als auch der Konzern bereiten sich auf einen Anstieg der Zahlungsausfälle im Mai und Juni vor.
Die Finger Lakes Landlords Association hat 135 Vermieter, die 3.750 Einheiten in jedem County der Region repräsentieren, einschließlich Monroe und der Stadt Rochester. Sechzig Prozent der Vermieter besitzen 15 Einheiten oder weniger. Wir sind das größte kleine Unternehmen der Stadt ohne Ladenfront, sagt FLLA-Präsident und Grundstückseigentümer Stephen Austin. Wir müssen das Stereotyp ändern und die Erzählung neu schreiben, als Vermieter und als Industrie.
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