Wird die Immobilienblase platzen? Ein Crash auf dem Immobilienmarkt ist unwahrscheinlich, da die Immobilienpreise weiter steigen

Im Moment verzeichnen die Vereinigten Staaten einige der niedrigsten Zinssätze und begrenzte Lagerbestände auf dem Wohnungsmarkt.





Dass zusätzlich zu den Stadtbewohnern, die inmitten einer Pandemie den überfüllten Lebenssituationen entkommen möchten, zu einem historischen Anstieg beigetragen haben, sind die Immobilienpreise.



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Was wird passieren, wenn es fertig ist?

Der „Schwarze Schwan“ ist der unvermeidliche Einbruch der US-Hauspreise – sie befinden sich in der Stratosphäre, die mit allen fundamentalen Faktoren verglichen wird, die die Bewertungen beeinflussen, schrieb David Rosenberg, Chefökonom und Stratege bei Rosenberg Research mit Sitz in Toronto.



Im Mai stiegen die Preise für Eigenheime um 16,6 % und brachen Rekorde und erreichten derzeit einen Anstieg von 38,1 %. Das letzte Mal, dass sie diesen Höchststand erreichten, war im Jahr 2006.




Häuser sind jetzt 25 % überbewertet, insbesondere im Vergleich zu Einkommenskennzahlen.

Einige Experten glauben, dass der Höhepunkt bereits erreicht ist und wir möglicherweise auf dem Abschwung sind, aber wird er sinken?



Im Moment wahrscheinlich nicht.

Hypothekenanträge sind in den letzten Wochen zurückgegangen und die Möglichkeit, mit dem Bau gekaufter Häuser zu beginnen, wurde aufgrund der Holzpreise und des Mangels an Arbeitskräften gestoppt.

Diese Probleme scheinen sich zu lösen, da die Holzpreise von ihrem Höchststand abstürzen und die Arbeiter nach dem Ende der Arbeitslosigkeit auf Bundesebene wieder Häuser bauen wollen.

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Der Bestand an Häusern ist immer noch unglaublich niedrig, und das Hinzufügen von Häusern wird wahrscheinlich keine Probleme wie ein Black Swan-Ereignis verursachen (obwohl die Chance immer gering ist).


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