Von der Regierung geförderte Erstkäuferprogramme können dazu beitragen, den Kauf eines Eigenheims in den Finger Lakes viel erschwinglicher zu machen. Im dritten Quartal 2020 wird die durchschnittlicher Eigenheimpreis in Finger Lakes war 5.402. Dies bedeutet, dass eine Anzahlung von 20 % auf ein durchschnittliches Finger Lakes-Haus erstaunliche 111.080 $ kosten würde. Darüber hinaus kann die monatliche Hypothekenzahlung für eine 30-jährige Hypothek Sie über 3.000 US-Dollar pro Monat kosten. Diese große finanzielle Verpflichtung wäre für jeden eine Belastung. Aus diesem Grund gibt es viele Regierungsbehörden und Programme für Erstkäufer von Eigenheimen, die helfen, leicht eine Hypothek zu erhalten.
in wie vielen staaten ist glücksspiel legal
Alle Grundstücke rund um die Finger Lakes befinden sich im Bundesstaat New York. Glücklicherweise bedeutet dies, dass Sie Ihre Suche einschränken können auf: New Yorks Erstkäuferprogramme für Eigenheime . Obwohl Sie vielleicht denken, dass dies Ihre Möglichkeiten einschränkt, bietet New York einige der besten Programme für Erstkäufer von Eigenheimen in den USA. Diese Programme werden über die Hypothekenagentur des Staates New York oder SONYMA angeboten. Von geringeren Anzahlungen bis hin zu Finanzhilfen können Sie sich möglicherweise viel mehr leisten, als Sie denken.
Hypothekenprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen
Im Allgemeinen hat jeder Bundesstaat eine Reihe von Hauptprogrammen für den Ersterwerb von Eigenheimen. Dies sind komplette Hypothekenprogramme, die vielen verschiedenen Hauskäufern zur Verfügung stehen. Das beliebteste Hypothekenprogramm von SONYMA ist das Achieving the Dream-Programm. Mit dem Achieving the Dream-Programm können Gering- bis Mittelverdiener eine Hypothek mit einer Anzahlung von 1-3% für eine Vielzahl von Häusern aufnehmen. Um eine Hypothek zu erhalten, gibt es einige Zulassungsvoraussetzungen, aber wenn Sie sich für ein staatlich gefördertes Programm für Erstkäufer von Eigenheimen bewerben, können Sie bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Dies beinhaltet a regionale Einkommensgrenze das variiert unter anderem je nach Landkreis. Das Achieving the Dream-Programm ist für die meisten Hauskäufer eine gute Allzweckhypothek.
Ein weiteres primäres Hypothekenprogramm, das SONYMA anbietet, ist das Niedrigzins-Hypothekenprogramm. Dies richtet sich an Hauskäufer, deren Einkommen etwas höher als die Einkommensgrenzen für das Erreichen des Traums sind. Beim Niedrigzinsprogramm liegt die maximale Einkommensgrenze zwischen 17.020 USD und 20.430 USD höher. Dies bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, die Vorteile von SONYMA zu nutzen.
winterprognose 2016 bauern almanach
Zusatzprogramm
SONYMA bietet auch Ergänzungen zu bestehenden Regierungsprogrammen an. Mit dem Conventional Plus-Programm und dem FHA Plus-Programm fügt SONYMA einem Fannie Mae HomeReady-Darlehen bzw. einem FHA-Darlehen ein Down Payment Assistance Loan (DPAL) hinzu. Wie bei den primären Hypothekenprogrammen von SONYMA gibt es mehrere Berechtigungsvoraussetzungen, die Sie erfüllen müssen. Glücklicherweise haben Sie automatisch Anspruch auf eine SONYMA DPAL, wenn Sie sich für eine der beiden staatlichen Hypotheken qualifizieren.
Bundesprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen
wie man Kratom-Tee mit Pulver macht
Unabhängig davon, in welchem Bundesland sich Ihre Immobilie befindet, sollten Sie nationale Erstkäuferprogramme in Betracht ziehen. Dies sind gezielte Hypothekenprogramme, die von staatlich geförderten Agenturen mit einigen der besten Hypothekenkonditionen angeboten werden. Die bekanntesten staatlichen Hypothekenprogramme sind das HomeReady-Programm von Fannie Mae und das HomePossible-Programm von Freddie Mac. Diese Programme sind mit den primären Hypothekenprogrammen vieler staatlicher Stellen vergleichbar. Sie können eine Hypothek mit einer viel niedrigeren Mindestanzahlung erhalten, es gibt niedrigere Zulassungsvoraussetzungen und Sie erhalten immer noch wettbewerbsfähige Hypothekenzinsen. Diese fungieren als allgemeine Hypothekendarlehen und Hypotheken mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die Sie über staatliche Stellen erhalten.
Drei weitere große staatlich geförderte Agenturen bieten spezialisierte Hypothekendarlehen an. Im Allgemeinen übertreffen diese Hypotheken das HomeReady-Programm, das HomePossible-Programm und können sogar die Hypothekenprogramme auf Landesebene übertreffen. Dies liegt daran, dass diese Hypotheken nicht für die allgemeine Bevölkerung bestimmt sind, sondern auf bestimmte Arten von Hauskäufern abzielen, um den Hauskauf billiger zu machen. Zu den drei Behörden gehören die Federal Housing Administration (FHA), das United States Department of Agriculture (USDA) und das United States Department of Veterans Affairs (VA).
FHA-Darlehen sind für Geringverdiener gedacht und haben einige der niedrigsten Zulassungsvoraussetzungen auf dem Markt. USDA-Darlehen zielen auf bestimmte Standorte ab und sind viel billiger als andere Hypothekenoptionen. VA-Darlehen sind bei weitem die besten verfügbaren Darlehen für Veteranen. Staatliche Agenturen wie SONYMA bieten sogar Pakete mit einem VA-Darlehen an, wie zum Beispiel die Homes for Veterans-Programme von SONYMA. Durch die Partnerschaft mit der VA bietet SONYMA ein VA-Darlehen mit all seinen Vorteilen und reduziert den Zinssatz. Sie sollten immer die Hypothekenprogramme des Bundes untersuchen, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.
Die Quintessenz
Es gibt Dutzende von Hypothekenoptionen für Hauskäufer. Jeder hat unterschiedliche Anspruchsvoraussetzungen und Vorteile, daher sollten Sie viel Zeit damit verbringen, jeden einzelnen zu untersuchen. Obwohl wir Ihnen einen guten Ausgangspunkt gegeben haben, wo Sie suchen sollten, gibt es großartige Programme für Eigenheimkäufer, die sich nicht einmal an Erstkäufer richten, sondern universelle Vorteile bieten. Wenden Sie sich für weitere Informationen unbedingt an einen Immobilienprofi.
