Im Januar ist es ein Jahr her, dass das Räumungsmoratorium im Bundesstaat New York aufgehoben wurde.
Heute gibt es immer noch einen großen Räumungsstau, mit dem Vermieter und Hausverwalter zu kämpfen haben. Der Rückstand wuchs nur dank der Pandemie.
Auch bei den Gerichten gibt es einen großen Rückstand, und laufende Fälle, die jetzt laufen, werden nicht vor 2023 auf den Zeitplan gesetzt. Laut Eigentümern leiden Gemeinden mit niedrigem Einkommen am meisten sprach mit Rochester First.
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Matt Drouin von Roc Real Capital, LLC erklärte, dass es seiner Meinung nach mehr proaktive Hilfe für diejenigen geben würde, die Wohnungen mit niedrigem Einkommen anbieten. Er sagte, es sei ein „sehr schwieriger Prozess“ gewesen.
Drouin betreut derzeit mehr als 150 Liegenschaften in der Region Rochester.
Eines stand neun Monate leer, nachdem seine Vormieter sich zwei Jahre lang geweigert hatten, ihre Miete zu zahlen, und es dann zerstört zurückließen.
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Patrick Gallagher von Gallagher Property Management beschrieb die Schulden, die Immobilien verursacht haben. Es gab zwei Jahre Mietausfall, als die Bewohner sich weigerten zu zahlen, und es wird weitere 15.000 Dollar kosten, um es zu reparieren, damit es wieder vermietet werden kann.
Gallagher beaufsichtigt das Grundstück Selye Terrace, und von 700 Grundstücken, die er betreibt, stehen über zwei Dutzend in ganz Rochester leer.
Drouin sagte, dass Menschen, die früher ein Geschäft mit der Bereitstellung von Wohnungen für niedrige Einkommen gemacht haben, die Branche verlassen. Die Einheimischen, die diese Orte betrieben, werden sie los, und es gibt niemanden, der ihren Platz einnimmt. Nachdem sie verantwortlich geblieben sind, wollen sie nicht länger in dieser Art von instabiler Branche sein.
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Die Fälle von vertriebenen Mietern werden vor Gericht verschoben und bis Februar nächsten Jahres angesetzt.
New York bot ein Notfall-Miethilfeprogramm und staatlich finanzierte Mieter an, die sich bewarben, nachdem sie mit der Miete im Rückstand waren. Sie sahen nur, dass der Gerichtsprozess deswegen länger dauerte.
Als Vermieter und Eigentümer versuchen, rechtliche Zwangsräumungen durchzuführen, werden sie frustriert. Dies liegt daran, dass die aktuellen Fälle immer wieder vertagt und verschoben werden. Das lässt kaum Raum für die Lösung neuer Fälle.
